売マンション エムズ鴨江 112 3LDK

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価格 1,480万円 階建/階 12階建/1階 建物構造 ＳＲＣ
交通 遠州鉄道 / 新浜松駅 徒歩26分
所在地 静岡県浜松市中央区鴨江２丁目
築年月 1996年3月(築30年2ヶ月) 面積 壁芯 71.34㎡ 間取り 3LDK

ポイント

南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　管理人常駐

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
浜松市中央区鴨江２丁目の中古分譲マンションです。スーパーやコンビニ他商業施設や学校などが近く便利な生活環境です。子育て世帯・ご夫婦のみの世帯におすすめな物件です。是非内見していただきたい物件です。
  • ３ＬＤＫ。Ｌ型キッチン・グリル付き３口コンロ・照明器具・クローゼット・全室フローリングです。
  • 高台の落ち着いた雰囲気の外観です。
  • 大容量の収納付き玄関。収納内の棚は高さが変えられて便利です。
  • 使いやすい配置のＬＤＫ。和室もつながっていて大空間としても使えます。シンプルで飽きの来ない内装デザインは色々なインテリアに合わせやすいですね。
  • リビングにつながる便利な和室あります。個室としても続き間としても使えます。
  • 和室押し入れ。天袋付きで大容量です。
  • ダイニングスペースはキッチンから見渡せます。
  • 対面キッチンなので、キッチンカウンターごしにダイニングスペースがみえます。
  • ダイニングスペース側の便利なカウンター収納。
  • Ｌ型の大容量のシステムキッチン。収納力充実です。
  • グリル付き３口コンロでお料理も楽しくなります。
  • １坪以上の広さがあるので使いやすいえすね。
  • カウンター下の収納も大容量で使いやすいです。
  • シャワー付き洗面化粧台。カウンターが広いので使いやすいです。
  • 鏡横には便利な収納もあります。
  • 中庭を見渡せるバルコニーです。風通し良好です。
  • 遠鉄ストアウェル鴨江店
  • リベロマム蜆塚店
  • ファミリーマート浜松鴨江二丁目店
  • さわやか浜松鴨江店
  • 杏林堂スーパードラッグストア鴨江店
  • 浜松市立西部中学校
  • 浜松市立鴨江小学校
  • 鴨江保育園

    アピールポイント

    ◯・・－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

    まずは「お家を見に行こう」から、はじめませんか？

    ■現地のご案内について

    ・平日や夜間のご案内も可能です
    　　平日は他のお客様と重なりにくいのでおすすめです！
    ・お子様連れでもお気軽にご見学いただけます。
    ・経験豊富なスタッフが物件詳細や周辺環境を丁寧にご説明いたします。
    　　人生の大きなお買い物を徹底サポート！
    　
    平日・土日問わずお気軽にお問合せ下さい♪
    －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－・・◯


    ■イベント情報

    現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
    日程／公開中
    時間／９：３０～１８：００
    お気軽にお問い合わせください。

    ※お問い合わせ９：３０～２１：００受付

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 遠州鉄道 / 新浜松駅 徒歩26分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区鴨江２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,480万円 平米単価 20.75万円/㎡
    管理費 7,700円/月 修繕積立金 14,420円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 エムズ鴨江 112
    設備 宅配ＢＯＸ　システムキッチン　バイク置き場　クローゼット　オートロック　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　共用パーティルーム　来客用駐車場　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　駐輪場　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：１種中高
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 71.34㎡ バルコニー 8.21㎡
    階建/階 12階建/1階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1996年3月(築30年2ヶ月) 総戸数 148戸
    駐車場 有　6,500円/月 バイク置き場 有　3,000円/年
    駐輪場 有　1,500円/年 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 7,575.76㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／常駐 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6987703498 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/24 次回更新予定日 2026/04/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)プロパティ

    交通：
    静岡鉄道静岡清水線／音羽町　徒歩15分
    住所：
    静岡県静岡市葵区城東町１８－１１　
    TEL：
    054-266-3877
    FAX：
    054-266-3878
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（４）第１３２０６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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